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【强拆惹的祸】两起行政诉讼请求确认综合执法局违法获一审支持

来源:贵州群众律师事务所 发布时间:2019年04月10日

房屋遭遇违法强拆怎么办?笔者代理的因强拆而起的两起行政诉讼,请求人民法院确认城市综合执法局作出的《行政执法限期拆除决定书》及强制拆除行为违法,一审获法院支持。


1基本案情


吴某某于上世纪80年代至2006年在本村修建五层房屋,结构为砖混结构2000多平方米,砖木结构400多平方米,简易结构20多平方米。该建筑被区综合执法局认定属违法建筑。2016年6月28日区综合执法局作出《限期改正通知书》,2016年7月1日作出《限期拆除决定书》,2016年7月15日区执法局强制拆除了吴某某的该房屋。

区综合执法局将吴某某房屋认定为违法建筑,将对拆迁补偿数额等有重大影响。

吴某某的房屋是否属于违法建筑?吴某某该如何维护自己合法权益?


2案情分析


在此情况下,贵州群众律师事务所依法接受吴某某委托,仔细研究案件材料后,认为吴某某欲维护自身合法权益,须通过诉讼程序撤销区综合执法局作出的《限期拆除决定书》及确认对该房屋实施行政强制拆除的行政行为违法。

因此,确定了通过提起行政强制执行纠纷诉讼、行政处罚纠纷诉讼,以维护吴某某合法权益。

提起行政强处罚纠纷诉讼,以吴某某的房屋根据《贵阳市关于加强农村宅基地确权工作的意见》《物权法》等规定,应当在本着尊重历史、注重现实的基础上,应认定属于吴某某合法财产,依法应受法律保护,且吴某某在法定期限向被告申请听证,区综合执法局违反法定程序且适用法律错误等为由,请求法院依法撤销综合执法局对该房屋实作出的《限期拆除决定书》。

提起行政强制执行纠纷诉讼,以区综合执法局以拆违之名行拆迁之实而作出《限期拆除决定书》,随后在未公告且吴某某未收到强制执行决定书的情况下,强制拆除吴某某房屋为由,请求法院依法确认区综合执法局对该房屋实施行政强制拆除的行政行为违法。

 

3法院判决(一审)


针对行政处罚纠纷案,法院认为,违法建筑涉及历史和现实因素众多、面广,对违法建筑的认定涉及到其他行政部门的职能。本案中,区综合执法局认定房屋于上世纪80年代修建,当时吴某某才十几岁。区综合执法局仅依据对吴某某所做的《询问笔录》就认定房屋系违法建筑,事实不清,证据不足。依照相关法律规定,判决确认区城市综合执法局的《限期拆除决定书》违法。

针对行政强制执行纠纷案,法院依照《中华人民共和国行政强制法》的相关规定,认为在未依法履行催告、听取吴某某的陈述、申辩等程序,且吴某某已向人民法院提起行政诉讼的情况下,对吴某某的房屋实施行政强制拆除的行政行为违法。依照相关法律规定,判决确认区城市综合执法局对该房屋的强制拆除行为违法。


4结语


当遭遇强拆时,采取过激行为,有可能适得其反。如果能够拿起法律武器,通过法律程序维护自身合法权益,或许更有利平衡国家、社会、个人利益,让自己的合法权益得到最大限度的维护。


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